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你家住幾樓呢? 住在高樓層真的最完美嗎? 低樓層外出方便，但還有這地雷在？ 到底高樓層好呢? 還是低樓層好? 每次討論到這 各自擁立者愛恨情仇糾葛都出來了 本週的《地產小學堂》就來聊聊，究竟買房到底要選幾樓？ 《地產小學堂》從買房者角度出發由專業觀點切入，為您提供不動產相關知識，囊括選房攻略、買賣流程等。最專業、最有料的的地產知識解讀，就在591！ 【591買房研究社】為【591房屋交易網】全新開創Youtube頻道。我們致力於打造高質感、好吸收且有知識性的專業房產影音欄目，透過建案開箱實測、知識攻略分享，輔助您解決購屋大小事。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
央行書面報告出爐 暗示「隨時出手加碼打房」
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第7章 賣房了！
看完了文章，微博上已經掉了一地的眼球。
“不是吧？！這真的是陳牧的回應？！”
“這還是那個有點悶悶的陳牧麽？”
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萬寶投顧陳子榕指出，8 月交易第一天臺股就帶來好彩頭，大盤成功站上 5、10 日線，終場上漲 255 點，尤其大型權值股紛紛表態，聯發科 (2454-TW)、鴻海 (2317-TW)、日月光投控 (3711-TW) 收漲 2％以上，臺積電 (2330-TW) 尾盤發動攻勢，一口氣站上四條均線，預告臺股 8 月天很有機會艷陽普照，尤其下半年是電子族群的傳統旺季，題材業績都是指數高檔時最好的護身符。
全球智慧型手機出貨量在第二季衝出優於市場預期的 3.13 億支好成績，年增 13.2％，三星、小米、蘋果包辦前三名，尤其小米的年成長幅度最大 86.6％。供應鏈中的 PCB 廠華通 (2313-TW)、觸控面板廠 GIS-KY(6456-TW)、MCU 廠敦泰 (3545-TW)、石英元件廠晶技 (3042-TW)、PA 廠全新 (2455-TW)、穩懋 (3105-TW) 業績股價多有進補。
萬寶投顧陳子榕指出，7/27 我就事先追蹤金流為大家推薦敦泰，後來股價大漲 27 元，週一 (8/2) 股價創新高，投信近日持續加碼買進敦泰 7,534 張，敦泰第二季毛利率達 50.4％，第三季受於缺料問題和成本墊高，驅動晶片報價將續漲，預估敦泰今年將可望大賺 3 個股本。
接下來輪到蘋果新 iPhone 登場，蘋果財報發佈後，因為第四季偏向保守導致盤後股價重挫，但供應鏈的拉貨並不會因此停止，而且蘋果股價近日開始出現止穩，費半指數也在上週創下新高，相關電子族群和供應鏈都可以聚焦。例如封測廠日月光投控、光學廠玉晶光 (3406-TW)、PCB 廠臺郡 (6269-TW)、載板三雄景碩 (3189-TW)、南電 (8046-TW)、欣興 (3037-TW)、MOSFET 茂達 (6138-TW)、Mini LED 廠億光 (2393-TW)，隨著蘋果新機拉貨，業績都將持續高漲。
綜觀目前市場仍保持資金寬鬆狀態，臺股基於企業獲利良好，預估季線有強力支撐，除了前面提到的蘋概股，車用電子、IC 族群也都會有旺季效應的加持，包括臺積電、順德 (2351-TW)、華邦電 (2344-TW)、健策 (3653-TW)、康普 (4739-TW)、原相 (3227-TW)、界霖 (5285-TW)、金居 (8358-TW)。7/27 我分享順德後，股價從 145 元漲到 153 元；6/24 推薦的界霖股價也大漲 57 元，漲幅 7 成。請參考 6/24 < 衝破疫情限制 內資認養股持續高飛？>。
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應用介紹
多多賣房APP是房多多爲房産經紀人、房産中介打造的新房、二手房、租房一站式獲房獲客賣房軟件。
多多賣房聚集全國海量新房、二手房、租房等全網真房源，房産經紀人可通過分享房源信息、房源海報到微信朋友圈裂變獲客，激活朋友圈潛在客戶。同時，訪客信息會即時提醒，並提煉出購房者需求畫像，幫助房産經紀人精准定位買房客戶需求，提升賣房效率。
網商卡權益，尊享房多多展示獲客。
獲客資訊讓房産經紀人躺著都能刷存在感，並且分享專業房産知識到朋友圈還可以幫經紀人打造專業形象，提升客戶信任感。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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記者鍾釗榛／綜合報導
面對特斯拉(Tesla)衝擊，歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen)，這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌，從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑，可說是汽車業界的霸主，福斯也利用旗下多家公司整合資源，各自開發平臺後讓整個集團共用，但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪，尤其裁員已經造成就業恐慌，面對這個問題，福斯集團執行長認為不需過度擔心。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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杜汶澤酸《央視》切畫面！2點霸氣回嗆：我們不會不播頒獎
娛樂中心／綜合報導
今（2日）恰好是農曆的6月24日，也就是關聖帝君誕辰，關聖帝君又稱「武財神」，許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財，對此，命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中，介紹適宜祭拜關聖帝君的族群，以及招財方法、招財風水佈置，說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主！
© 由 三立新聞網 提供
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。（圖／資料照）
關聖帝君
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謝金燕年初3度站上小巨蛋開唱，原定10月2日要攻進高雄巨蛋舉辦「2021TURN口罩世界巡迴演唱會」，不過由於疫情升溫，延後的開賣日期遲遲未能確定，考量疫情仍不穩定，稍早她證實高雄站演出延到明年，喊話：「感謝大家陪姐姐一起耐心等待！」
她表示正與場館商議新的演出日期，待確定後會盡快公佈，期待盡早迎來與大家相聚「TURN口罩」的那天。上個月是她出道32周年的紀念日，謝金燕在社群網站開放許願池，多數粉絲希望她可以開直播唱歌、和大家聊天，也有人敲碗她上綜藝節目，她則趁空在家研究化妝技巧，笑說：「我到底為什麼要在家裡畫（化）成這個樣子？」接著不忘自誇「不小心把自己畫太美」。
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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士，無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續，得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本，以確認委託人之婚姻狀態，故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人，不得代辦。
2.應攜帶文件
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Porsche的經典與客製化部門總監Alexander Fabig曾表示過，全球都對他們的客製化服務有著大量的需求，大約有90%的911車款會選配Exclusive Manufaktur的配備，工廠總產量的25%車款會經過Exclusive Manufaktur工坊進行客製化服務，其中也有許多客戶希望Porsche的客製化服務能延伸到生活裡，因此Porsche開始考慮將客製化服務導入到手錶上了。
光從數字上來看，Porsche的客製化部門Exclusive Manufaktur提供超過700種的外觀與內裝配件，範圍涵蓋旗下所有車款，準車主得以自由搭配任何配件、針對自己愛車進行客製化，組合也相當多變，因此很難看到完全一模一樣的兩輛Porsche，若帳戶數字允許，今年從7月1日起，車主還可客製化Porsche Design的手錶，讓大家能夠在手腕上享受到Porsche Exclusive Manufaktur提供的客製化服務。
根據Porsche Design Group集團執行長Jan Becker的說法，目前市面上沒有其他品牌或車廠能提供超過150萬種設計選項的手錶客製化服務，設計選項中的材質和配色都來自於他們的車款，包括皮革樣式和裝飾縫線也是如此，換句話說，準車主得以選擇與自己愛車相同的材質、設計元素、以及裝飾，以便與自己的Porsche進行搭配。
這些手錶皆由瑞士工廠生產，Porsche提供的鈦合金錶框和錶盤提供相當多的顏色可選，錶帶的材質和顏色也可自由搭配，甚至連手錶機芯的設計和顏色都在客製化範圍之內，有興趣的客戶能透過Porsche Design Timepieces Configurator網頁來試著找出最適當的設計組合，或者也能與Porsche Centers的專員、Porsche Exclusive Manufaktur的設計專家進行諮詢。
延伸閱讀
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